.RU

ИПОТЕКА ПОДЕШЕВЕЕТ Время новостей, Кочелягин Николай, 28.09.2006, №177, Стр. 8 - Госдума РФ мониторинг сми 28 сентября 2006 г


^ ИПОТЕКА ПОДЕШЕВЕЕТ Время новостей, Кочелягин Николай, 28.09.2006, №177, Стр. 8
АИЖК снижает ставки по закладным

Генеральный директор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка (на снимке) сообщил вчера, что с 1 октября минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижена с 11, 5 до 11 % годовых. Снижена и верхняя граница ставки - с 14 до 13, 5 % годовых (ставки варьируются в зависимости от соотношения объема кредита к залогу). О снижении минимальной ставки по ипотеке до 11 % г-н Семеняка говорил еще в конце мая. По его словам, к 2008 году планируется довести этот показатель до отметки ниже 10 %. Как известно, АИЖК выкупает у коммерческих банков закладные по ипотечным кредитам, выданным по стандартам агентства, причем одним из таких стандартов является процентная ставка.

Александр Семеняка напомнил, что национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" установлены целевые ориентиры по снижению ставок по ипотеке в 2006 году до 12 % годовых в рублях, в 2007 году - до 11 % годовых. Вице-премьер Дмитрий Медведев уже более года пытается реализовывать жилищный нацпроект посредством увеличения предложения на рынке недвижимости. АИЖК со своей стороны пытается увеличить доступность жилищных кредитов для населения с помощью снижения процентной ставки.

В соответствии с нацпроектом "Доступное жилье" планируется, что в 2008 году ставка по рублевым ипотечным кредитам составит 10 % годовых, а к 2010 году она снизится до 8 %. При этом АИЖК решило досрочно снизить процентные ставки в среднем на 0, 5 процентных пункта. По словам г-на Семеняки, это стало возможным благодаря использованию благоприятной конъюнктуры рынка, а также благодаря предпринимаемым агентством мерам по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов и последовательному снижению затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум заявил вчера в этой связи, что до 2010 года минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам может быть снижена до 8-8, 5 % годовых. Также г-н Шаккум, являясь единороссом, напомнил, что его партия взяла на себя ответственность за реализацию данного нацпроекта. "Мы понимаем, что сегодняшнее первоначальное снижение ставки не поможет решить проблему доступности жилья в национальном масштабе", - добавил он. Спикер Госдумы Борис Грызлов в конце прошлого года пошел намного дальше, предложив снижение процентной ставки до 6, 5 % в 2006-2007 годах.

По словам руководителя департамента продаж Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, за последние пять лет ставки, предлагаемые банками, снизились с 18-21 до 10-12 % в валюте и с 21-25 до 12-14 % в рублях. Срок кредитования увеличился с 10 до 25-30 лет, а требования по первоначальному взносу снизились с 30-40 % (четыре года назад) до 0-15 %.

По данным Центробанка, за прошедший год объемы выданных ипотечных кредитов выросли в три раза - с 17, 8 до 52, 8 млрд руб. Банкиры прогнозируют, что по итогам 2006 года объемы превысят сумму 100 млрд руб., а в 2007 году - 150 млрд рублей.

Между тем, по мнению некоторых специалистов, рост объемов ипотеки не способствует доступности жилья, поскольку кредитование увеличивает спрос и в результате приводит к повышению цен на рынке недвижимости.

Однако, по словам Александра Семеняки, имеющиеся данные не подтверждают, что развитие ипотеки является фактором роста цен на жилье. Он сообщил, что с помощью ипотеки финансируется всего 6 % всех сделок с жильем в России. "Эти цифры не могут отражать существенного влияния на рост цен в стране", - заявил глава АИЖК. Он подчеркнул, что в регионах, где выше процент сделок с использованием ипотечного кредитования, цены растут более медленными темпами.

"Есть регионы, где ипотека развивается стремительными темпами, например Алтай, Кемеровская область, где доля сделок на рынке жилья с участием ипотечных кредитов превышает 25 %, и это никак не влияет на стоимость квартир в данных регионах, они более чем стабильны", - заметил г-н Семеняка.

Банкиры придерживаются таких же суждений. "Увеличение объемов ипотеки никак не могло повлиять на такие темпы роста цен, - утверждает руководитель департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. - Сейчас мы имеем то, чего и следовало ожидать - сокращение нового строительства на фоне роста цен на энергоносители, увеличение денежной массы, реальных доходов населения, при этом изменение курса валюты спровоцировало население направить свои сбережения в недвижимость, а ограниченное предложение и без того обострило ситуацию с ценами". В текущей ситуации, отмечает банкир, учитывая, что нынешней осенью темп роста цен значительно замедлился, а объем предложения жилья на рынке вырос за месяц на 18 %, именно ипотека будет способствовать сохранению объемов сделок на рынке, поскольку спрос с "прямыми живыми" деньгами практически минимален".

Александр Семеняка также сообщил вчера о том, что АИЖК разрабатывает специальный кредитный продукт, который позволит молодому офицеру купить квартиру в начале службы. В этом продукте платежи по кредиту будут расти пропорционально росту субсидий, которые военнослужащий получает из госбюджета. "Этот кредитный продукт позволяет молодому офицеру купить жилье в начале службы", - подчеркнул глава АИЖК.

^ ЦБ ЛИШИЛСЯ ОРГАНА Время новостей, Романова Наталья, 28.09.2006, №177, Стр. 7
Совет директоров Банка России утратил легитимность

С сегодняшнего дня Банк России, по сути, лишается своего совета директоров, а значит, не сможет принимать самые важные решения, касающиеся всей российской банковской системы. Дело в том, что вчера истекли полномочия шести из одиннадцати членов совета директоров ЦБ, а принимать решения могут как минимум семь человек. Задержка связана с тем, что кандидатуры в совет директоров Банка России до сих пор не согласовал президент Путин. Это можно объяснить как техническими причинами, так и тем, что в администрации президента до сих пор не определились с кандидатурами.

О том, что Банк России до сих пор не направил в Госдуму кандидатуры членов совета директоров ЦБ, сообщил вчера председатель комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Владислав Резник. Как известно, в среду истекли полномочия шестерых из одиннадцати членов совета директоров ЦБ - первого зампреда Татьяны Парамоновой, зампредов Константина Корищенко и Виктора Мельникова, директора департамента бухучета Людмилы Гуденко, начальника Главного управления по Санкт-Петербургу Надежды Савинской, начальника Московского главного территориального управления ЦБ Константина Шора. Продолжают действовать полномочия председателя ЦБ Сергея Игнатьева, двух первых заместителей - Георгия Лунтовского и Алексея Улюкаева, зампреда Геннадия Меликьяна, а также директора сводного экономического департамента Надежды Ивановой.

"По закону о Банке России до сегодняшнего дня Госдума должна была по представлению председателя ЦБ либо утвердить новых членов совета директоров, либо продлить полномочия действовавших. Между тем такого представления Дума, к сожалению, не получила", - заявил г-н Резник.

Депутаты ждали внесения кандидатур в совет директоров Банка России еще в середине сентября. В частности, близкие к ЦБ источники утверждали, что, отправив документы в администрацию президента, Сергей Игнатьев не стал включать в список Татьяну Парамонову. Как известно, г-жа Парамонова считалась правой рукой прежнего главы ЦБ Виктора Геращенко и во времена его руководства Банком России курировала практически все основные направления деятельности регулятора. В последние годы она занималась преимущественно контролем над переходом банков на МСФО. Отметим, что эта информация появилась за день до смерти первого зампреда ЦБ Андрея Козлова. Позднее глава государства встречался с г-ном Игнатьевым, чтобы обсудить положение в банковском надзоре в связи с убийством Андрея Козлова, однако тогда, видимо, было не до согласования состава совета директоров ЦБ.

По мнению зампредседателя комитета Госдумы по кредитным организациям и кредитным рынкам Павла Медведева, задержка в согласовании с президентом может быть связана с техническими причинами. В то же время с передачей части полномочий в сфере банковского надзора зампреду ЦБ Геннадию Меликьяну поиски человека, который бы заменил Андрея Козлова, не закончились. Возможно, что и по этой причине список одобренных кандидатур так до сих пор и не поступил в ЦБ. Кроме того, нельзя исключить, что в Кремле хотели бы более серьезно обновить состав совета директоров главного банка страны.

***

Вчера состоялось заседание Национального банковского совета. Члены НБС заслушали и приняли к сведению доклад председателя ЦБ Сергея Игнатьева об основных направлениях кредитно-денежной политики.


kniga-adresovana-vsem-zanimayushimsya-prodazhami-ot-menedzherov-visshego-zvena-do-torgovih-agentov-i-prodavcov.html
kniga-adresuetsya-tem-kto-nadelen-darom-tvorcheskogo-poiska-kto-ustremlen-k-celi-stat-hudozhnikom-stremitsya-najti-svoj-stil-napravlenie-put-na-teatre.html
kniga-afanaseva-viyavlyaet-zhivie-svyazi-yazika-i-predanij-bolee-togo-voskreshaet-osnovi-russkogo-mishleniya-chto-osobenno-vazhno-sejchas-kogda-yazik-i-mishlenie-russkogo-cheloveka-izurodovani-gazetnimi-shtampami-stranica-7.html
kniga-alistera-magrata-bogoslovskaya-misl-reformacii-stranica-11.html
kniga-alistera-magrata-bogoslovskaya-misl-reformacii-stranica-22.html
kniga-alistera-magrata-bogoslovskaya-misl-reformacii-stranica-88.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/supruzheskij-etiket.html
  • literature.bystrickaya.ru/bihevioristskie-koncepcii-religii.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-moskva-2006-bagandov-a-b-dmitriev-yu-a-stranica-6.html
  • nauka.bystrickaya.ru/uchenie-o-tvorenii-uchebnoe-posobie-po-patrologii-vosnovu-uchebnogo-posobiya-polozhen-princip-izucheniya-cerkovnoj-pismennosti.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/xxxvii-kak-baner-yavivshis-s-vizitom-k-katalonke-zastal-tam-parikmahershu-i-chto-za-etim-posledovalo.html
  • report.bystrickaya.ru/informacionnij-byulleten-vipusk-2-o-merah-gosudarstvennoj-podderzhki-agropromishlennogo-kompleksa-v-2010-godu-stranica-2.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/nominaciya-socialno-znachimaya-i-obshestvennaya-deyatelnost-12-kandidatov.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tema-6-filosofiya-vajsheshiki-i-nyai-programma-speckursa-indijskaya-filosofiya-drevnosti-i-srednevekovya-dlya-napravleniya.html
  • school.bystrickaya.ru/klassifikaciya-operatorskih-professij-chast-4.html
  • knigi.bystrickaya.ru/rozdl-2-nnovacjn-procesi-v-ekonomc.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/vopr-34-proizvodstvo-i-vipusk-izdaniya-osnovnie-etapi-voprosi-k-gosudarstvennomu-ekzamenu-po-napravleniyu-52600.html
  • tasks.bystrickaya.ru/34-harakteristiki-magnitnogo-polya-v-magnetikah-konspekt-lekcij-sankt-peterburg-2009-udk-532-6075-8-bbk-v334ya73.html
  • college.bystrickaya.ru/32-nacionalnie-prioriteti-rekomendacii-po-mezhgosudarstvennomu-sotrudnichestvu-42-zaklyuchenie-44.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/oshibka-faradeya-pyataya-lekciya-aksiomi-edinstva-posvyashaetsya-iskatelyam-nauchnih-istin-kanaryov-f-m.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/mutacii-i-novie-geni-mozhno-li-utverzhdat-chto-oni-sluzhat-materialom-makroevolyucii-chast-6.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/znachenie-religiozno-pedagogicheskoj-deyatelnosti.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/rol-gosudarstva-v-rinoch.html
  • report.bystrickaya.ru/itogi-vivodi-proshanie-doklad-dobri-den-uvazhaemie-chleni-zhyuri-komandi-sopernici-a-takzhe-prosto-zriteli-ya-bondarenko-aleksandr-hochu-predstavit-vam-reshenie-zadachi-zhidkaya-linza-sbornoj-komandi-liceya-bgu.html
  • bukva.bystrickaya.ru/ocenka-investicionnogo-klimata-v-rossii-chast-11.html
  • college.bystrickaya.ru/2-klassifikaciya-sportivnih-terminov-stematicheskoj-tochki-zreniya-coderzhanie.html
  • predmet.bystrickaya.ru/rej-duglas-bredberi-stranica-7.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/konkurs-tkzed-ostanaj-oblisi-bojinsha-memlekettk-krster-departament-arabali-audani-bojinsha-memlekettk-krster-basarmasi.html
  • studies.bystrickaya.ru/1innovacii-kak-sredstvo-razvitiya-lichnosti-pedagoga-i-uchenika-l-b-kucenko-barskova-kand-ped-nauk-zav-uchebno-metodicheskim.html
  • universitet.bystrickaya.ru/stilisticheskij-komponent-slova-i-ego-leksikograficheskoe-otrazhenie-chast-3.html
  • assessments.bystrickaya.ru/e-m-mamontova-russkij-harakter-kak-virazhenie-nacionalnoj-idei-v-proze-vyacheslava-pecuha.html
  • grade.bystrickaya.ru/o-metodah-snizheniya-vibrosov-oksidov-azota-v-atmosferu-v-processe-plazmennoj-rezki.html
  • lecture.bystrickaya.ru/5-otstupleniya-ot-prav-v-sluchae-chrezvichajnogo-zamechaniya-obshego-poryadka-prinyatie-komitetom-oon-po-pravam-cheloveka.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/metodicheskoe-napravlenie-73-konsultacionnoe-napravlenie-73-ii-osnovnie-napravleniya-deyatelnosti-i-zadachi-asdg-v-2006-godu-100.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/poyasnitelnaya-zapiska-predstavlennaya-programma-yunie-druzya-prirodi-pozvolyaet-uglubit-rabotu-po-vospitaniyu-ekologicheskoj-kulturi-lichnosti.html
  • institute.bystrickaya.ru/glava-trinadcataya-aleksandr-prozorov-aleksej-zhivoj.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/posrednichestvo-chast-2.html
  • turn.bystrickaya.ru/otchet-o-prohozhdenii-praktiki-vid-praktiki.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/uchet-raschetov-s-ispolzovaniem-vekselej.html
  • laboratory.bystrickaya.ru/yazikovaya-sprava-1640-h-gg-staropechatnoj-psaltiri.html
  • desk.bystrickaya.ru/ot-socialnogo-reketa-k-socialnomu-investirovaniyu.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.